Новости -> Оформление документов -> Покупка земли: валютный вопрос
| Новости >> Оформление документов >> Покупка земли: валютный вопрос |
| Покупка земли: валютный вопрос |
| На какие моменты следует в первую очередь направить внимание при покупке земли? На возможность дизайна участка в собственность, доступность инженерных коммуникаций либо же функциональное назначение земляного участка? Это зависит в первую очередь от того, будет ли опосля покупки земли на этом участке строиться объект, либо же участок покупается с готовым строением, Перед строительством Если делается покупка земли без строения, но в будущем планируется выстроить тут дом, специалисты рекомендуют в первую очередь направить внимание на размеры участка – хорошим соотношением будет, если размер участка превзойдет площадь дома в 10 раз. Также обращают внимание перед покупкой земли на перспективное развитие инфраструктуры (в том числе и транспортной). Покупка земли: валютный вопросец Расчет стоимости участка зависит от почти всех качеств, В первую очередь это фактически стоимость земли, которая во многом зависит от расстояния до определенного населенного пт (большого городка). На цену участка в пригородном коттеджном поселке влияет также насыщенность инфраструктуры и качество построенного жилища. Расстояние до близкорасположенных коммуникаций (если участок совершенно «дикий») также определит сумму доп расходов на подготовку участка к строительству дома опосля покупки земли, Неподготовленный участок без коммуникаций может стоить недорого. Но следует кропотливо просчитать расходы на его благоустройство: например, пробурить скважину глубиной около 50 м выльется в сумму порядка 150 тыщ рублей. Также опосля покупки земли могут появиться трудности с подключением электро энергии – по государственным нормативам на дом выделяется порядка 10 кВт, а на самом деле дом потребляет в 2-2,5 раза больше, Для того, чтоб перед покупкой земли проверить соотношение стоимость/качество, нужно пользоваться услугами профильных компаний, занимающихся геологическими исследованиями грунтов и экологической ситуации в целом. К слову, без исследования земли не обойтись перед проектированием строения – тип фундамента во многом будет зависеть от типа грунта. Также геологические исследования определят цена строительства – в большинстве случаев опосля покупки земли нужно укрепить дополнительно грунт, Спецы не рекомендуют отрешаться от определенного участка лишь из за неподходящей земли – её постоянно можно улучшить (тем более, что во почти всех вариантах это приходится делать). Перед покупкой земли не считая оценки земли и экологии, нелишним будет оценить строй перспективы вокруг приобретаемого участка. Может быть, неправдоподобно низкая стоимость снабженного коммуникациями и во всех отношениях неплохого кусочка земли, определяется тем, что в будущем рядом проляжет газопровод либо будет возведен завод по производству стройматериалов, Документальные дела Проверить всю документацию перед покупкой земли – принципиальный момент в осмотре участков. Некие участки по определению нереально оформить в собственность и начать стройку, а лишь взять в долгосрочную аренду (например, охранных территорий). Государственные органы пристально наблюдают за таковыми территориями (разрешений на строительства в запрещенных зонах власти категорически не выдают), потому проверенная перед покупкой земли документация – залог предстоящего спокойствия, Источник |
| 13.04.09 23:36 by admin |
