Новости -> Оформление документов -> Как оформить право собственности на дачный или садовый дом, индивидуальный гараж, хозяйственные строения или сооружения.
Новости >> Оформление документов >> Как оформить право собственности на дачный или садовый дом, индивидуальный гараж, хозяйственные строения или сооружения. |
Как оформить право собственности на дачный или садовый дом, индивидуальный гараж, хозяйственные строения или сооружения. |
Порядок оформления права собственности на садовый или дачный дом, хозяйственные строения исооружения, индивидуальный гараж. Для гос. регистрации права собственности на эти объекты недвижимости в органы Федеральной регистрационной службы надо представить следующий пакет документов: 1. Квитанцию об оплате гос. пошлины за гос. регистрацию. ВНИМАНИЕ: С 1 января 2007 года размер государственной пошлины за государственную регистрацию права собственности физического лица на данные объекты, составляет - 100 рублей; 2. Заявление установленного образца о гос. регистрации права собственности. Заполняется в присутствии специалиста отдела приема документов; 3. Документ, удостоверяющий личность заявителя (паспорт); 4. Документ, подтверждающий факт создания объекта и содержащий его описание – декларацию об объекте недвижимого имущества. Декларация об объекте недвижимого имущества - это документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества, для которого не требуется получение разрешения на строительство и содержащий его описание. Заполняется правообладателем самостоятельно. Бланки декларации можно получить в подразделениях Федеральной регистрационной службы. При этом за достоверность и полноту сведений, указанных в декларации, отвечает лицо, ее заполнившее. В одну декларацию могут быть включены сведения только об одном объекте недвижимого имущества. Декларация представляется в двух экземплярах в соответствующее подразделение ФРС по месту нахождения объекта недвижимости. Документ не должен содержать подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные, не оговоренные исправления, не должен быть исполнен карандашом). 5. Доверенность (нотариально удостоверенная) при обращении представителя; 6. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект. Представление правоустанавливающего документа не требуется, в случае, если право заявителя на земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом порядке. 7. Кадастровый план земельного участка, на котором расположен объект. Представление кадастрового плана земельного участка не требуется в случае: А) если право на указанный земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Федеральным законом порядке; Б) если указанный земельный участок предназначен для ведения дачного хозяйства или садоводства и если представлено заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объединения, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Заключение правления соответствующего садоводческого или дачного некоммерческого объедения подтверждает, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Если ранее ни один из членов Вашего садоводческого, дачного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о государственной регистрации права собственности и в органах ФРС отсутствуют учредительные документы Вашего садоводческого, дачного некоммерческого объединения, то при предоставлении на государственную регистрацию заключения правления Вам дополнительно необходимо представить: -Устав юридического лица со всеми изменениями и дополнениями; -Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, если садоводческое или дачное некоммерческое объединение зарегистрировано после 18.04.2006 года – Свидетельство о государственной регистрации некоммерческой организации; -Свидетельство о внесении записи в реестр юридических лиц; -Свидетельство о постановке на налоговый учет; -Решение уполномоченного органа об избрании руководителя (председателя); В) если для строительства, реконструкции соответствующего создаваемого или созданного объекта недвижимого имущества не требуется выдачи разрешения на строительство либо указанный земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства и если представлено заключение органа местного самоуправления соответствующего поселения или городского округа, подтверждающее, что создаваемый или созданный объект недвижимого имущества расположен в пределах границ указанного земельного участка. Все документы представляются в двух экземплярах – подлинник и копия. Документы, выражающие содержание сделок (например: договор), совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются не менее чем в двух экземплярах – подлинниках. Акты органов государственной власти и акты органов местного самоуправления, а также акты судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию прав в виде копии не менее чем в двух экземплярах (например: постановление, распоряжение). Если у Вас не оформлен кадастровый план земельного участка под объектом индивидуального жилищного строительства, нужно: 1. В органах архитектуры местной администрации подать заявление на получение плана границ земельного участка. 2. Обратиться в организацию, которая занимается межеванием (частную, либо муниципальную). Вам надо, чтобы специалисты определили границы Вашего участка на местности – оформили межевое дело. 3. С межевым делом отправиться в кадастровую палату - подать документы на оформление кадастрового плана. 4. Забрать кадастровый план в кадастровой палате |
21.01.09 00:51 by admin |