Новости -> Вопросы права -> Покупатель участка должен знать закон
| Новости >> Вопросы права >> Покупатель участка должен знать закон |
| Покупатель участка должен знать закон |
| При совершении сделок с землей следует обеспечить Её юридическое сопровождение. А если сделка совершается на вторичном рынке — непременно проверить чистоту документов правообладателя участка. Период противоречий и неясности в сфере регулирования земляных правоотношений продлится до 1 января 2009 года. Потому к заключению договоров на землю следует относиться пристально. Основная причина появившейся ситуации заложена в Федеральном законе "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ". В сфере регулирования земляных правоотношений действует режим "переходного периода". В законодательных и правовых актах РФ и субъектов РФ действуют взаимоисключающие правовые нормы, отсутствует единая концепция в законотворчестве субъектов РФ и практике городских образований. Вследствие этого неизбежны нарушения, которые могут привести к правовым конфликтам. В связи с сиим при заключении договоров, к примеру, купли–продажи, аренды участка нужно управляться нормами Гражданского кодекса РФ, земляного, градостроительного и другого законодательства, которые исключают возможность двойного толкования, докладывает "Деловая Газета. Юг". При решении вопросца об определении категории земель всю переписку нужно Навести по двум адресам: органам власти и управления субъекта Российской Федерации и городскому образованию, на местности которого размещен земляной участок. При совершении сделок с землей следует обеспечить её юридическое сопровождение. А если сделка совершается на вторичном рынке — Непременно проверить чистоту документов правообладателя участка. Беря во внимание сложившуюся на рынке земли ситуацию, такую проверку, к Огорчению, нужно проводить за период с начала 1990–х гг., что является совсем трудоемкой и дорогостоящей процедурой. Проверка нужна при оформлении договоров купли–продажи и аренды Земляного участка для предпринимательских целей. В особенности актуальной эта процедура является в вариантах будущей передачи бизнеса по наследству и совершения сделок с землей сельскохозяйственного назначения. Автор: dp.ru |
| 09.04.09 19:41 by admin |
