Новости -> Вопросы права -> Ревизия семилетней земляной реформы
| Новости >> Вопросы права >> Ревизия семилетней земляной реформы |
| Ревизия семилетней земляной реформы |
| Председатель комитета Госдумы по принадлежности Виктор Плескачевский нарисовал перед управлением РСПП собственный план новой Земляной реформы. Бизнесу план приглянулся: реформа идет уже столько лет, а земля "капиталистам" не дается. Скажем, на бумаге бизнес может выкупать землю под своими предприятиями за 2,5 процента от кадастровой стоимости, а реально нет. К тому же из законов исчезло право судиться с кадастровым оценщиком, а творчество местных властей, похоже, никто и не собирается контролировать. Теперь все будет по-другому, заверил Плескачевский, и выдвинул собственный план. Во-первых, депутат пообещал убить деление земли по категориям и начать хочет с пашни, которая, будучи вырванной из Земляного кодекса, стала участником сомнительных операций по денежному оздоровлению хозяйств, а то и просто объектом спекуляций. "За взятки покупается пашня, за взятки преобразуется в землю поселений, реализуется, и из данной колоссальной маржи "бизнесмен" рассчитывается со всеми", - произнес общеизвестное депутат. Заместо понятия "категория" предлагается термин "наилучшее вероятное использование". Скажем, если на земле можно и морковку сажать, и дома строить, то оценщики должны исходить из крайнего. Во-вторых, депутат пообещал вернуть право судиться с кадастровиками. Он считает, что правда почаще всего на стороне бизнеса, оперирующего индивидуальной оценкой, а не кадастровиков с их "интегральным" подходом. Признать это минюсту и Роснедвижимости, по его словам, мешает только опасение за судьбу ГУПов, занятых кадастровой оценкой. В-третьих, депутат дает переписать закон о кадастре, из которого магическим образом исчезло понятие одного объекта недвижимости (здание плюс земля). Возможно, это конкретно магия, так как сам кадастр думал ради этого. В-четвертых, Плескачевский поклялся отстоять выкуп за 2,5 процента и заодно разрешить приватизировать землю по данной ставке даже тем, кто не может доказать факт приватизации недвижимости. Как уже говорилось, все это бизнесу понравилось, но люди спрашивали: а что делать "здесь и сейчас"? Судиться, отвечал им Плескачевский, и так, измором, подталкивать власть к мысли вести реформы. "Власть считает себя как бы личным собственником земли, который может просить за нее столько, сколько желает, - подытожил депутат. - Эту идею необходимо из голов выбить". После чего предложения известного радикала Григория Томчина "убедить власть, что фискальной составляющей в кадастре нет вообще", и переписать сходу Аква, Земляной и Лесной кодексы, "написанные как как будто в различных государствах", уже не казались столь уж радикальными. Впрочем, специалисты уже успели увидеть, что кое-что из этих планов не столь уж ново, а остальное - слабо выполнимо. Так, совет "судиться" звучит с завидной частотой, заклинаниям о едином объекте недвижимости - уже лет 10, но это никак не мешает ГУПам вместе с местными чиновниками оставаться хозяевами жизни. А с фискальной составляющей Вообщем непонятно: то земля - база местных бюджетов, то вроде как уже и не база. В то же время мысль убить категории земли и приравнять пашню к стройке вызовет очень нехорошую реакцию аграриев. В общем, нет у земляной революции конца. Автор: Евгений Арсюхин http://www.rg.ru/ |
| 09.04.09 19:47 by admin |
