Новости -> Вопросы права -> Земельное право и земляные участки

Новости >> Вопросы права >> Земельное право и земляные участки
  
 Земельное право и земляные участки
Что делать, если вам выставляют Многомилионный счёт за межевание? Куда обращаться в случае отсутствия налогового извещения? Как оформить землю в собственность?

Эти и остальные вопросцы задавали наши читатели во время «прямой линии» юристам по земляным вопросам  Мише Фомину и Олегу Рощупкину.

— У меня есть свидетельство на землю, приобретенное в 1992 г. Председатель дачного кооператива говорит, что оно уже недействительно — так ли это?

— Нет, это не так. По Федеральному закону «О внедрении в действие Земляного кодекса РФ» все свидетельства, выданные ранее (белоснежные — с 1991 г., голубые — до 1993 г., розовые — с 1993 г.), являются действительными, и госрегистрация права на земляной участок может осуществляться только по вашему желанию. Но если в перспективе — какая-либо сделка с сиим земляным участком, то госрегистрация права на него нужна.

— Кто может заказывать межевание земли и согласование границ участка с соседями — клиент земляного участка либо владелец-продавец?

— Это может делать лишь обладатель участка. Но, если он по каким-то причинам не в состоянии сделать этого, оформите на кого-то нотариально заверенную доверенность, по которой заказать, проконтролировать межевые работы, провести кадастровый учёт земляного участка сумеет хоть какой дееспособный человек.

— В 1958 г. Папе выделили участок земли. В 1982 г. отец погиб, а я вступил в права наследования на дом, находящийся на участке. В данный момент хотел бы оформить эти 6 соток в собственность. Распространяется ли на меня «дачная амнистия»?

— Если вы заполучили право принадлежности на жилой дом до 1990 г., то Сможете безвозмездно приватизировать часть собственного земляного участка в Согласовании с долями в праве принадлежности на дом — на основании Федерального закона «О внедрении в действие Земляного кодекса РФ». Если же право принадлежности на дом было приобретено позже, то за земляной участок придётся заплатить сумму, равную десятикратному размеру Земляного налога (в случае нахождения участка в Столичной области). Кстати, в настоящее время Гос думой в первом чтении принят законопроект, расширяющий права наследников, в том числе и в части Способности бесплатного приобретения земляных участков наследниками, в том случае, если на это право имел наследодатель. Рекомендуем вам не Спешить и подождать принятия данного закона в окончательном виде.

— Есть ли нормы земляных участков, больше которых и меньше которых земляной участок предоставлен быть не может?

— Нормы последующие (согласно областному закону «О предельных размерах земляных участков, предоставляемых гражданам в собственность на местности Столичной области»): для крестьянского (фермерского) хозяйства — от 2 до 40 га, для садоводства — от 0,06 до 0,15 га, для огородничества — от 0,04 до 0,1 га, для дачного строительства — 0,06-0,25 га. Причём эти нормы действуют с момента установления (с 2003 г.), но не могут распространяться на участки, предоставленные до принятия указанного закона. Нормы площади для участков ЛПХ и ИЖС Инсталлируются органами местного самоуправления в каждом конкретном районе Столичной области.

— Мне достался жилой дом от родителей по наследству ещё в русское время. Но Земляной участок при нём не был оформлен в собственность. Как его оформить?

— Если получен в наследство дом, также в вариантах, если имело место приобретение недвижимости по хоть какой иной сделке (дарение, купля-продажа и т. д.) до 1990 г., то граждане, имеющие в фактическом Использовании земляные участки с расположенными на их жилыми домами, но на которые не были оформлены и зарегистрированы права, в данный момент имеют право безвозмездно приобрести в собственность имеющиеся земляные участки. Для этого нужно обращаться с подходящим заявлением на имя главы городского района, на местности которого находится данный Земляной участок. К заявлению приложите документ о праве принадлежности на жилой дом и документ о площади земляного участка, на котором находится дом


Источник: http://www.aif.ru/realty/article_prmid_dta101000.html

Автор: Дарья Буравчикова
 
09.04.09 21:09 by admin


Все категории :: Последние новости



Профнастил: плюсы и минусы применения читайте подробнее на сайте www.dimetinvest.ru