Новости -> Вопросы права -> Оформление в собственность участков
| Новости >> Вопросы права >> Оформление в собственность участков |
| Оформление в собственность участков |
| Почти «под занавес» собственной работы депутаты сегодняшнего состава Гос думы в прошлую пятницу успели принять поправки, серьезно упрощающие и удешевляющие оформление недвижимости в собственность. А именно, в рамках «амнистии» отменена затратная процедура межевания, а право упрощенного дизайна документов распространено и на наследников. Успеть переоформить участки необходимо за два года: в 2010-му действие «дачной амнистии» заканчивается. Вызывать дорогостоящего землемера для определения границ участка больше не пригодится. Если поправки, принятые депутатами, вступят в силу, из издержек на легализацию собственного участка можно будет тихо вычесть несколько 10-ов тыщ рублей. Обязательная процедура межевания в процедуре «амнистии» сейчас самая дорогостоящая услуга. Если госпошлина на оформление земли в собственность сейчас составляет всего 100 руб, то цена услуг землеустроительных компаний, проводящих съемку планов местности, колеблются от 500 руб за сотку в дальной провинции до 3 тыс. руб. по периметру Столичной области и 20 тыс. руб. на границе с Москвой. Как объяснил создатель законопроекта, депутат Павел Крашенинников, если ранее кадастровый план на землю в составе дачного кооператива был когда-то оформлен, то по новым правилам в органы госрегистрации Довольно будет предъявить старенькые кадастровые планы. С единственным ограничением: межевания сумеют избежать лишь те, кто заручится письменным согласием соседей об отсутствии взаимных пограничных споров. Представляется, но, что конкретно этот пункт для большинства дачников окажется невыполнимым, ведь за 10-ки лет владения участками их владельцы составили собственные представления касательно того, как проходят границы их участка: кто-то прирезал себе обочину дороги, кто-то отодвинул забор на полуметра в сторону соседа. И разрешить эти запущенные конфликты может лишь трибунал на базе документов по свежепроведенному межеванию. Потому межевание остается единственно надежным методом чёткого установления границ земляных участков в спорных ситуациях. В остальном правила упрощенного дизайна принадлежности на дом либо землю остались без конфигураций. Для регистрации прав принадлежности на жилой дом нужно предоставить правоустанавливающие документы на Земляной , на котором размещен объект. Это быть может акт о предоставлении гражданину земляного участка (выданный, например, органом местного самоуправления), акт либо свидетельство о праве гражданина на земляной , подтверждающий право пожизненного наследуемого владения либо право неизменного бессрочного использования. Поправки снимают остроту и иной земляной трудности: опосля вступления их в силу наследники владельца дачи, если тот скончался, не успев оформить собственность на , сумеют также пользоваться «дачной амнистией». Близкие родственники, другими словами наследники первой очереди -- Детки и супруги, по сейчас работающим правилам обязанные выкупать землю по рыночной стоимости, сейчас получили право бесплатной приватизации. Если от погибших родственников достался в наследство дом, земля под которым не оформлена в собственность, то скоро эта земля также достанется в собственность безвозмездно. "Дачная амнистия" распространяется сейчас и на тех, кто получил недооформленную недвижимость по договору дарения. На оформлении участков в собственность сюрпризы, ожидающие дачников, не заканчиваются. Размер земляного налога, которым облагается , может в разы превосходить размер арендной платы за Использование землей. Ставка земляного налога определяется местными органами самоуправления, и это один из бюджетообразующих налогов. И хотя в отличие от прошлых лет земляной налог исчисляется сейчас не из расчетной оценки земли, а в зависимости от кадастровой стоимости Земляного участка, в ряде самых «популярных» районов Столичной области налог на землю может доходить до 10 тыс. руб. в год. В среднем же по центральным регионам Рф налог на землю вне черты поселений пока составляет за обычные 6 соток менее 300 руб. в год. Автор: Ира СКЛЯРОВА Источник: vremya.ru |
| 09.04.09 21:17 by admin |
