Новости -> Вопросы права -> Кадастр недвижимости станет инвентарем налогообложения

Новости >> Вопросы права >> Кадастр недвижимости станет инвентарем налогообложения
  
 Кадастр недвижимости станет инвентарем налогообложения
По подготовительным данным, в эту тройку включены Кемеровская, Самарская и Калужская области. Создание одного кадастра недвижимости выстроит систему налогооблажения недвижимости, также сделает информацию о Земляных участках наиболее доступной, что в конечном итоге, по плану Разрабов проекта, сделает строительный рынок кристально прозрачным и симпатичным для новейших инвесторов.

Чиновники задумались о разработке единой учетной системы еще в 2004 году. Для объединения всех данных в кадастр было сотворено Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость). Агентство обобщает информацию о земляных участках, также о разных объектах недвижимости, для что в его ведение была передана система БТИ, которая занимается технической инвентаризаций спостроек и сооружений. Завершить разработку и выпустить документ в открытый доступ чиновники планировали к началу 2006 года, но отсутствие особых методик расчета для объективной оценки недвижимого имущества и постановки его на учет, затянула реализацию загаданного на два года.

Фактически информационная база данных о земляных участках страны и находящихся на их объектах недвижимости наполняется и сейчас, правда, совсем медлительно. Новый закон должен убыстрить этот процесс. Ранее действовавшая система реестров и кадастров недвижимого имущества с вступлением новейших норм будет упразднена. "Сейчас есть около 10 кадастров, которые необходимо объединить в один", - говорит один из Разрабов закона председатель комитета ГосДумы Рф по гражданскому, уголовному, арбитражному и процессуальному законодательству Павел Крашенинников.

В будущем новый кадастр послужит базой для формирования одного налога на недвижимость, который объединит сходу три налога, работающих в настоящее время: земляной налог, налог на имущество физических и на имущество юридических лиц.
"Сегодня кадастровая оценка зависит, в первую очередь, от месторасположения земляного участка, категории земли, наличия транспортной инфраструктуры. Характеристики находящегося на нем объекта Огромного значения не имеют", - ведает партнер юридической компании "Пепеляев, Гольцблат и партнеры" Виталий Можаровский.

Отсутствия привязки ставки налога на землю к характеристикам находящегося на ней объекта привело к тому, что владельцы дачных домиков обязаны были платить за собственность больше, ежели хозяева Доброкачественных коттеджей. Опосля того, как будет составлен единый кадастр недвижимости, размер и техническое состояние коттеджа могут напрямую учитываться при начислении налога.
Кроме того, четкое межевание земляного участка, которое предполагается с введением одного кадастра, обязано предотвратить самозахват земель и остальные махинации с недвижимостью. "Не лишь налоговый орган, но и возможный клиент строения сумеет установить статус того либо другого земляного участка, на котором оно размещено, что естественно дозволит провести полную правовую экспертизу и проверить, к примеру, законность предполагаемой сделки", - молвят юристы.
Согласно новым положениям о внедрении одного кадастра недвижимости, каждому объекту будет присвоен свой номер. Опосля Что, предвидено введение кадастрового паспорта, который будет служить главным документом при регистрации прав и совершении сделок с недвижимостью, также для определения налоговой базы.

Елена Прогонова


Автор: РБК-Недвижимость
http://realty.rbc.ru/regions/article.shtml?url=2007/11/13/10687584
 
09.04.09 21:18 by admin


Все категории :: Последние новости



Заказал выписку на https://егрнсправка.рф, получил очень быстро. Рекомендую!