Новости -> Вопросы права -> Ответы юристов на вопросы по дачной анмистии

Новости >> Вопросы права >> Ответы юристов на вопросы по дачной анмистии
  
 Ответы юристов на вопросы по дачной анмистии
Можно ли подарить не приватизированный садовый участок? До какого года можно "амнистировать" свою дачу? "Земельных" вопросцев от читателей "РГ" в редакционной почте много. Отобрав самые распространенные, редакция переадресовала их в Совет по Земляным отношениям в Столичной области. На их ответили юристы совета Миша Фомин и Олег Рощупкин.

Срок "дачной амнистии" заканчивается в 2010 году. После чего уже нельзя будет оформить свои земляные участки в собственность?

Федеральный закон N 93-ФЗ от 30.06.2006 г. о так называемой в народе дачной амнистии не устанавливает предельных сроков дизайна прав на земляные участки, в том числе и опосля 2010 года. Но до 1 января 2010 года данным нормативно-правовым актом предусматривается упрощенный порядок дизайна прав на объекты личного жилищного строительства и приватизации жилища. Будет ли он продлен и далее - покажет время.

Владелец земляного участка с гаражом, который я собираюсь приобрести, отрешается заказывать межевание и контролировать его проведение, ссылаясь на занятость. Кто вправе это делать заместо него?

Любой дееспособный человек, получив доверенность от собственника Земляного участка на проведение данных действий от его имени. Доверенность можно оформить у нотариуса.

Обязательно ли приватизировать садовый (дачный) участок, если я хочу подарить его детям? У их позже не возникнут трудности?

Обязательно приватизируйте участок. Если этого не сделать, то и подарить нереально, потому что только собственник имеет право распоряжаться своим имуществом.

Хочу завещать детям садовый (дачный) земляной участок и гараж. Что нужно сделать, чтоб у их не было заморочек со вступлением во владение?

Необходимо составить завещание и удостоверить его у нотариуса. Но вы сможете это сделать лишь в случае, если данный земляной участок и гараж принадлежат вам на праве принадлежности. Чтоб в предстоящем у ваших деток не появилось заморочек со вступлением в наследство, вы должны провести кадастровый учет земляного участка и произвести государственную регистрацию права принадлежности и на землю, и на гараж.

Если в правоустанавливающем документе на садовый участок и кадастровом плане на него указаны различные площади участка, будет ли осуществлена государственная регистрация права на эту землю?

Да, в таком случае государственная регистрация права принадлежности гражданина на этот земляной участок осуществляется. В запись о Гос регистрации права внесут площадь земляного участка, указанную в кадастровом плане.

Органы бюро технической инвентаризации для постановки на учет и составления технического паспорта возведенного мной жилого дома требуют, чтоб я представил разрешение компетентного органа власти на ввод объекта личного жилищного строительства в эксплуатацию. Это правомерно?

Нет, не правомерно. До 1 января 2010 года не требуется представление данного разрешения для воплощения технического учета (инвентаризации) такового объекта, в том числе для дизайна и выдачи технического паспорта такового объекта.

Если установлено, что принадлежащий мне объект недвижимого имущества имеет другие Свойства, ежели его признаки, указанные в документе о Гос регистрации права, можно ли внести соответствующие Конфигурации в Единый государственный реестр прав?

Да, это может быть. Уточненные данные об объекте недвижимого имущества (в том числе о площади земляного участка и местоположении его границ) вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления его правообладателя, плана такового объекта недвижимого имущества либо другого документа, предусмотренного федеральным законом для гос регистрации права принадлежности на таковой объект недвижимого имущества. В случае, если таковым объектом недвижимого имущества является земляной участок - на основании заявления правообладателя земляного участка и кадастрового плана этого Земляного участка.

"Российская газета" - Центральный выпуск №4526 от 23 ноября 2007 г
http://www.rg.ru/2007/11/23/dacha.html
Автор: Маргарита Суворова
 
09.04.09 21:20 by admin


Все категории :: Последние новости