Строительная компания
"Приград - Строй"
тел. (495) 275-25-09

Как утверждали ранее спецы рынка недвижимости – стройку личных домов отчасти способно удовлетворить потребность россиян в жилище, Следует отметить, что сейчас размер вводимого в эксплуатацию низкоэтажного жилого фонда составляет половину от общего размера жилищного строительства.

Строители предсказывают полностью применимые цены на схожее жилище. Но это потребует дотации из федерального бюджета – ни один застройщик не согласится за свои средства обеспечивать инженерными коммуникациями огромные участки под стройку личных домов, Ведь в этом случае стоимость за квадратный метр будет существенно выше, чем предполагалось.

И два месяца назад власти даже решили оказать поддержку застройщикам, заявляющим проекты строительства личных домов. Другими словами взять на себя расходы по созданию инфраструктуры, Но чтоб получить поддержку страны в строительстве личных домов, застройщик должен отвечать ряду требований – первым из которых является цена квадратного метра. Она обязана быть довольно низкой – доступной. Власти подчеркивают, что берут на себя только обязательство по подведению инженерных коммуникаций к участкам для строительства личного жилища, Специалисты кропотливо изучат выставленные проекты и просчитывают их экономику, и в итоге определяют настоящую конечную цена квадратного метра.

Сейчас, как определяют специалисты, все еще большой размер строительства личных домов занимают одиночные элитные дома. Но равномерно застройщики начинают переходить стройку личных домов в форме поселков эконом-класса с развитой социальной инфраструктурой,

Принципиальным препятствием в строительстве личных домов не считая административных барьеров в оформлении участков и нехороший инфраструктуры является недочет строй материалов. Сейчас промышленный сектор лишь набирает обороты (а именно большие города-миллионники заявили много проектов по строительству заводов по производству кирпича и цемента). Не считая того, заявлено стройку производств готовых модульней для строительства личных домов, сборка которых занимает порядка 1-2 недель, Как убеждают спецы, цена квадратного метра такового дома обойдется покупателю в 17-25 тыщ рублей (не считая подведение инженерных коммуникаций, в неприятном случае квадратный метр будет стоить все 40 тыщ рублей). К тому же такие дома кроме скорого производства и сборки полностью адаптированы даже под сибирские морозы, что важно для русского резко-континентального климата.

Если же власти решат не только брать на себя подключение участков к инженерным сетям, но и выделять землю под стройку личных домов на льготных критериях (все в рамках той же програмки развития низкоэтажного домостроительства) – в этом случае вышеописанная цена квадратного метра может существенно снизиться,

Власти высказывают надежду, что принимаемые меры по развитию низкоэтажного домостроительства приведут к увеличению размеров строительства личных домов порядка на 15-20%.

Источник